In primissima periferia in zona strategica con parcheggio, locale commerciale/artigianale attualmente adibito a gelateria suddiviso in vari ambienti. Dispone di zona vendita ampia e ben gestibile, antibagno con bagno privato e spogliatoio, ulteriore disimpegno e servizio per la clientela. Il locale supporta un centinaio di posti a sedere tra la zona interna e lo scoperto contornato da un grazioso parco giochi per i più piccoli dove trascorrere qualche ora di piena tranquillità all'aria aperta. Il locale può essere adibito a bar/caffetteria/piadineria.