Ampio Locale commerciale con abitazione di pregio

ESCLUSIVA CASA PER CASA ADRIA

ZONA: L'immobile è ubicato alle porte di Corbola, paesino facente parte del Parco regionale del delta del Po. Luogo di passaggio di gran parte degli itinerari pensati per raggiungere le valli del parco.
Il posizionamento dello stabile rispetto alla zona è altrettanto comodo ed efficiente, poiché non vi sono abitazioni nelle vicinanze e lo stesso edificio è circondato da ampi parcheggi. Risulta inoltre molto riconoscibile e facile da trovare, grazie al suo elegante stile architettonico ed alla '' fama '' guadagnata negli ultimi due decenni.

TIPOLOGIA: L'immobile stato edificato tra il 1999 ed il 2000 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà non ha badato a spese ed ha scelto solamente materiali e finiture di qualità eccelsa, sia per quanto riguarda l'attività che l'abitazione.
L'edificio è nato con l'idea di sviluppare al piano terra l''attività commerciale e le relative pertinenze, ed essere accompagnata al piano primo da una bellissima abitazione a servizio della proprietà. Entrambe sono perfettamente complementari e consentono di vivere l'immobile con il classico metodo ''casa e bottega'', riservando ad entrambe i propri spazi e le proprie comodità.

- ATTIVITA' COMMERCIALE: Al piano terra si sviluppa totalmente l'attività commerciale, fino ad ora utilizzata come pizzeria e spaghetteria, che misura oltre 300 mq, divisi tra un ampio salone ( capace di ospitare fino a 150 coperti ), una comoda cucina, anti bagno e bagno per il pubblico, bagno privato per il personale, spogliatoio per il personale ed ampio magazzino.

- ABITAZIONE: Tramite un'ingresso indipendente ed una scala coperta, si accede all'abitazione al piano primo, circondata da oltre 90 mq di terrazze abitabili (una delle quali ospita un ampio e caratteristico pergolato). Internamente l'appartamento si compone come segue: ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio finestrati, 3 camere da letto ( delle quali una con bagno privato) ed un bagno padronale con box doccia e vasca.

Esternamente Lo stabile ospita sul fronte un buon numero di parcheggi, mentre nei restanti tre lati si sviluppa uno splendido giardino piantumato, che può essere messo a servizio dell'abitazione, del ristorante oppure addirittura diviso equamente tra entrambe.

IMPIANTISTICA: tutta la parte relativa agli impianti risale alla data di costruzione dell'immobile ed è quindi già di nuova generazione. Gli impianti risultano perfettamente a norma dispongono delle relative certificazioni.

Ulteriori informazioni relative alle caratteristiche dell'azienda ed alla storia dell'immobile verranno fornite solamente in agenzia.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr.88 (vicino alla chiesa dei due leoni), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

550.000 € 
Riferimento
ADA81
Mq
450
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Attività commerciale
Contratto
vendita
Comune
Corbola
C.E
I.P.E
N.D.

Informazioni Extra

soggiorno     cucina     ripostigli :   2 terrazzi :   4 cantina     posto auto     garage     giardino     riscaldamento autonomo     aria condizionata     ingresso indipendente     aree esterne     numero vetrine    

contattaci.

Casa per Casa Adria.

Casa per Casa Adria
Corso Vittorio Emanuele II, Adria ( RO ) +39 0426476195 +39 3930902268 Vedi annunci
550.000 € 
Riferimento
ADA81
Mq
450
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Attività commerciale
Contratto
vendita
Comune
Corbola
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 986 €
Importo richiesto
550.000 €
Importo finanziato
275.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
275.000 €